Toetsing Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) bij Inspectrum: duidelijkheid over uw bouwplan

Een ontwerp ligt op tafel. De technische uitwerking krijgt vorm. Maar hoe sluit het plan aan op de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)? Inspectrum biedt ondersteuning met Bbl-toetsing voor nieuwbouwwoningen en woongebouwen. Bram Cannemeijer is hiervoor het inhoudelijke aanspreekpunt.

Het Bbl bevat technische voorschriften voor bouwwerken. Welke eisen op een plan van toepassing zijn, hangt onder meer af van de gebruiksfunctie van het gebouw en de aard van de werkzaamheden. Nieuwbouw, verbouw en een wijziging van de gebruiksfunctie vragen daarom om een beoordeling die past bij de situatie.

Van voorschriften naar uw bouwplan

Inspectrum toetst ontwerpen, bouwplannen en technische uitwerkingen aan de toepasselijke Bbl-eisen. Daarmee ondersteunen we aannemers, architecten en vastgoedopdrachtgevers bij het beoordelen en verder uitwerken van hun plannen.

We beginnen met een heldere afstemming: wat is de vraag, in welke fase bevindt het project zich en welke informatie is beschikbaar? Op basis daarvan spreken we af wat we toetsen en welke stukken daarvoor nodig zijn.

Wat toetsen we binnen het Bbl?

Bij een Bbl-toetsing beoordelen we of een bouwplan voldoet aan de technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. We toetsen het ontwerp aan de relevante voorschriften voor de betreffende gebruiksfunctie. Afhankelijk van het plan kan de toetsing onder andere betrekking hebben op brandveiligheid, gezondheid, duurzaamheid en bruikbaarheid.

Brandveiligheid

We beoordelen of het ontwerp voldoet aan de eisen voor brandveiligheid. Onder meer getoetst aan NEN 6068, NEN 6069, NEN 6075 en relevante NEN-EN-classificatienormen. Daarbij kijken we naar:

constructieve veiligheid bij brand;
het beperken van het ontstaan van brandgevaarlijke situaties en de beperking van de uitbreiding van brand;
het beperken van het ontwikkelen van brand en rook en de verdere beperking van uitbreiding van brand en rookverspreiding;
brand- en rookcompartimentering;
weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag (WBDBO);
ligging, uitvoering en capaciteit van vluchtroutes;
bereikbaarheid en mogelijkheden voor hulpverlening bij brand.

Gezondheid

Een gebouw moet een gezond binnenklimaat bieden en gebruikers beschermen tegen gezondheidsrisico’s. Onder meer getoetst aan NEN 5077, NEN 2778, NEN 1087 en NEN 2057. Binnen de Bbl-toetsing beoordelen we onder andere:

geluidwering tussen verblijfsruimten, waar dit van toepassing is;
beperking van galm;
bescherming tegen vocht;
ventilatie en luchtverversing;
spuivoorzieningen
daglichttoetreding

Duurzaamheid

Voor duurzaamheid toetsen we de bouwkundige uitgangspunten aan de eisen die het Bbl aan nieuwbouw stelt. Onder meer getoetst aan NTA 8800 en de Bepalingsmethode Milieuprestatie Bouwwerken. Dit omvat onder meer:

Bruikbaarheid

Tot slot beoordelen we of het ontwerp voldoet aan de functionele eisen die het Bbl aan het gebruik van een gebouw stelt. Getoetst aan de eisen uit het Bbl en, voor het bepalen van oppervlakten, aan NEN 2580. Afhankelijk van de gebruiksfunctie toetsen we onder andere:

aanwezigheid en afmetingen van het gebruiksoppervlak;
aanwezigheid en afmetingen van verblijfsgebieden en verblijfsruimten;
minimale afmetingen en vrije hoogten;
aanwezigheid en afmetingen van toiletruimten;
aanwezigheid en afmetingen van badruimten;
eisen aan buitenbergingen;
eisen aan buitenruimten.

Een toetsing moet ook begrijpelijk zijn

Een bevinding is pas bruikbaar als duidelijk is wat deze betekent voor het plan. Daarom besteden we naast de inhoudelijke toetsing aandacht aan de toelichting.

Welke onderdelen vragen aandacht? Welke informatie ontbreekt nog? En wat moet verder worden uitgewerkt of aangepast? We bespreken de uitkomsten in begrijpelijke taal en maken duidelijk welke vervolgstappen nodig zijn binnen de afgesproken opdracht.

Zo weet u niet alleen waar een aandachtspunt zit, maar ook waarmee u verder kunt.

Bram Cannemeijer brengt de Bbl-kennis die hij door de jaren heen heeft opgedaan mee naar Inspectrum. Hij is uw aanspreekpunt voor vragen over de toetsing en de praktische betekenis van de bevindingen.

Onze werkwijze draait om korte lijnen, duidelijke afspraken en een begrijpelijke terugkoppeling: van de eerste vraag tot de bespreking van de uitkomsten.

Ondersteuning nodig bij uw bouwplan?

Werkt u aan een nieuwbouwplan? Neem contact op met Inspectrum en vraag naar Bram. We bespreken graag welke Bbl-ondersteuning bij uw plan past.

Bekijk onze dienstverlening voor Bbl-toetsing

Ondersteuning nodig bij uw bouwplan? Neem contact op met Inspectrum en vraag naar Bram. We bespreken welke Bbl-ondersteuning bij uw plan past.