Klimaat­neutraal wonen in 2050 vraagt nu om visie

De richting ligt al jaren vast: minder energiegebruik, minder CO₂-uitstoot en een klimaatneutrale gebouwde omgeving in 2050. Wat verandert, is hoe u daarop stuurt. Het energielabel gaf eerst vooral inzicht in uw portefeuille. Inmiddels is het een onderlegger voor beleid, onderhoud en investeringen, en komen er nieuwe indicatoren en rekenmethodes bij, zoals de NTA 8800.

Voor woningcorporaties is dat lastig, omdat er veel tegelijk op u afkomt en tussentijdse doelen veel aandacht vragen. Wie woningen stap voor stap verduurzaamt zonder eindbeeld, loopt het risico dat een maatregel later niet blijkt aan te sluiten op wat nodig is.

Gevel- en dakisolatie die vandaag een logische keuze lijken, kunnen over een paar jaar onvoldoende zijn voor de isolatiestandaard en deels opnieuw moeten. Dat is een desinvestering.

Het belang reikt verder dan de techniek. Beleidswaarde 2.0 kijkt ver vooruit en financiers willen weten of de benodigde investeringen beheersbaar zijn.

Daardoor wordt de resterende opgave van uw woningvoorraad steeds belangrijker voor waardering, begroting en financiering.

Corporaties die weten welke woningen al voldoen aan de isolatiestandaard, klaar zijn voor emissievrije installaties en wat er nog nodig is, kunnen onderhoud, verduurzaming en investeringen beter op elkaar afstemmen, bijvoorbeeld in een DMJOP.

Dit whitepaper helpt u om dat gesprek binnen uw organisatie te voeren.