Uw EFG-labels uitgefaseerd vóór 2028
Eind 2028 mag uw corporatie geen woningen met een E-, F- of G-label meer in bezit hebben. Inspectrum brengt uw restopgave in beeld en ontwikkelt doorgerekende scenario’s, zodat u gefaseerd, onderbouwd en kosteneffectief naar betere labels toewerkt.
Wat zijn EFG-labels en de EFG-opgave?
Onderweg naar 2028
De letters E, F en G staan voor de slechtst presterende energielabels, ook wel de “rode” labels genoemd. Woningen met deze labels verbruiken relatief veel energie en zijn minder comfortabel. Vanuit de Nationale Prestatieafspraken geldt voor woningcorporaties dat zij eind 2028 geen woningen met een E-, F- of G-label meer in bezit mogen hebben. Deze zogenoemde EFG-opgave is voor veel corporaties een forse taak.
Het uitfaseren van rode labels vraagt om meer dan losse maatregelen. Het begint met inzicht: welke woningen hebben welk label? Waar zit de grootste opgave? En welke maatregelen zijn per woning of complex nodig? Op basis daarvan worden verduurzamingsscenario’s opgesteld, waarin per situatie wordt doorgerekend welke ingrepen tot welke labelverbetering leiden én wat de bijbehorende kosten zijn. Zo ontstaat een onderbouwd plan om de opgave gefaseerd en betaalbaar uit te voeren.
Waarom aandacht voor het opstellen van scenario’s voor EFG-labels?
Veel woningcorporaties worstelen met dezelfde vragen. De opgave is groot, de deadline nadert en de data is niet altijd compleet. Welke complexen krijgen prioriteit? Waar is de grootste winst te behalen? Zonder helder overzicht is het lastig om gericht te plannen en te begroten.
- U moet uw E-, F- en G-labels uitfaseren vóór eind 2028
- U wilt weten waar in uw portefeuille de grootste opgave zit
- U zoekt doorgerekende scenario's om onderbouwd te kunnen kiezen
- U wilt de opgave gefaseerd en betaalbaar uitvoeren
- U wilt verantwoording kunnen afleggen
- U zoekt aansluiting tussen de EFG-opgave en uw MJOP
Aan de slag met het opstellen van scenario's voor EFG-labels
Gaan we samen aan de slag met het opstellen van scenario’s voor EFG-labels? Dit is hoe we bij Inspectrum werken.
Benieuwd hoe we uw organisatie kunnen ondersteunen?
Wat levert het opstellen van scenario's voor EFG-labels u op?
- Een concreet, gefaseerd plan waarmee u de deadline van 2028 haalt zonder piekbelasting
- Zekerheid dat u de juiste maatregelen kiest, doorgerekend op kosten én labelresultaat
- Lagere uitvoeringskosten doordat u verduurzaming koppelt aan natuurlijk onderhoud
- Labeldata waarmee u investeringsbeslissingen stuurt
Meestgestelde vragen over opstellen scenario's EFG-labels
Staat uw vraag er nog niet tussen? Stel ‘m gerust persoonlijk aan één van onze adviseurs. U kunt ons bellen op 026 38 40 560 of een e-mail sturen naar info@inspectrum.nl.
Wat houdt de EFG-opgave voor woningcorporaties precies in?
Vanuit de Nationale Prestatieafspraken mogen woningcorporaties eind 2028 geen woningen met een E-, F- of G-label meer in bezit hebben. Dat betekent dat alle “rode” labels vóór die tijd verduurzaamd moeten zijn naar een beter label.
Moet ik elke woning laten opnemen om een scenario te maken?
Niet altijd. Door referentiewoningen te bepalen, kunnen we voor vergelijkbare woningen een betrouwbaar scenario opstellen zonder elke woning te bezoeken. Dat scheelt tijd en kosten. Waar een opname wél nodig is, geven we dat aan.
Hoe weet ik welke maatregelen tot welke labelverbetering leiden?
Dat rekenen we per scenario voor u door. U ziet per maatregel of pakket welk labelresultaat het oplevert en wat de kosten zijn, zodat u een onderbouwde keuze kunt maken.
Kan ik de EFG-opgave combineren met mijn onderhoudsplanning?
Ja, en dat raden we ook aan. Door verduurzaming te koppelen aan natuurlijke onderhoudsmomenten in uw MJOP, bespaart u kosten en overlast. Zo ontstaat een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP).
Helpt Inspectrum ook bij de uitvoering en verantwoording?
Ja, dit kan op verschillende manieren. We vertellen u hier graag over in een persoonlijk gesprek. Neem contact met ons op om een vrijblijvende afspraak te maken.
Andere relevante diensten van Inspectrum
Hoe Woonstichting JOOST grip kreeg op de EFG-opgave
Woonstichting JOOST, met zo’n 7.500 woningen, moest af van zijn E-, F- en G-labels, maar had geen scherp beeld van de restopgave. Samen met Inspectrum werd dat inzicht opgebouwd: in twee jaar tijd zijn ruim 2.000 energielabels geactualiseerd en zijn voor de woningen met een slecht label verduurzamingsscenario’s opgesteld. Daarmee kan JOOST nu gericht plannen, begroten en gefaseerd verduurzamen. De labeldata vormen het uitgangspunt voor alle investeringsbeslissingen, van onderhoud tot verduurzaming.
“Inspectrum denkt kritisch mee en doet wat nodig is, niet wat overbodig is. Met deze samenwerking wordt labeldata het stuur voor onze investeringen.”
Linda Tuijt, adviseur duurzaamheid bij Woonstichting JOOST
