Energielabels en duurzaamheid
EPA-W
EPA-U
MAATWERKADVIES
CORPORATIES
INSPECTIES
KWALITEIT
Energielabels Woningen (EPA-W)
Energieprestatie bestaande bouw
Sinds 1 januari 2008 is het verplicht om bij verkoop of verhuur van een pand een energielabel te overhandigen aan de koper of huurder. Het energielabel is 10 jaar geldig. Deze verplichting geldt voor zowel woningen en woongebouwen als utiliteitsgebouwen, ongeacht of het om bestaande bouw of nieuwbouw gaat. Het biedt de koper of huurder inzicht in het energieverbruik van de woning. Wanneer er geen geldig energielabel aanwezig is, loopt de woningeigenaar het risico op een boete. Bij huurwoningen speelt het energielabel of de BENG-score bovendien een rol in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel, wat invloed heeft op de maximale huurprijs.
Detailmethodiek energieprestatie
Sinds 1 januari 2021 is het verplicht om bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of bij de oplevering van nieuwbouwwoningen gebruik te maken van de detailopname volgens de energieprestatiemethodiek.
Energieprestatievergoeding (EPV)
Vanaf mei 2016 kunnen verhuurders en huurders afspraken maken over een energieprestatievergoeding (EPV). Dit is een schriftelijke overeenkomst waarin de huurder een vergoeding betaalt aan de verhuurder voor getroffen energiezuinige en energieopwekkende maatregelen in de woning. Denk hierbij aan voorzieningen zoals zonnepanelen, zonneboilers en warmtepompen.
De EPV is bedoeld voor woningcorporaties en andere verhuurders van sociale huurwoningen. Zij mogen een vergoeding vragen voor woningen die (bijna) nul-op-de-meter zijn. Zo krijgen zij een deel van hun investeringskosten terug die nodig zijn om sociale huurwoningen energiezuinig of zelfs energieneutraal te maken. De EPV helpt om wettelijke obstakels weg te nemen en stimuleert duurzame renovaties van huurwoningen.
Energielabels Utiliteit (EPA-U)
Energieprestatie utaliteitsbouw
Bij verkoop of verhuur van utiliteitsgebouwen – zoals kantoren, winkels, onderwijsinstellingen, sportaccommodaties, horecagelegenheden, zorginstellingen, overheidsgebouwen en recreatiewoningen – is een geldig energielabel verplicht. Dit geldt voor al het zakelijke onroerend goed (BOG). Bepaalde gebouwtypes zijn uitgezonderd van deze labelplicht. Dit betreft monumenten, vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlak kleiner dan 50 m², industriële gebouwen, panden met religieuze functie en tijdelijke bouwwerken.
Let op:
– Sinds 2023 moeten kantoren en andere bedrijfspanden minimaal over energielabel C beschikken.
– Vanaf 2030 geldt een verplicht energielabel A voor deze gebouwen.
Detailmethodiek & regelgeving energieprestatie
Bij de oplevering van utiliteitsgebouwen is sinds 2014 een energielabel vereist. Met de invoering van de NTA 8800 is de systematiek veranderd: de EPC (voor nieuwbouw) en EI (voor bestaande bouw) zijn vervangen. Voor omgevingsvergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2021 geldt dat nieuwbouw – zowel woningen als utiliteitsbouw – moet voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen).
De energieprestatie wordt uitgedrukt in drie indicatoren:
EP1 – Energiebehoefte (kWh/m² per jaar)
EP2 – Primair fossiel energiegebruik (kWh/m² per jaar)
EP3 – Aandeel hernieuwbare energie (in %)
Deze methodiek zorgt voor uniforme en toekomstgerichte beoordeling van energieprestaties binnen de utiliteitsbouw.
Maatwerkadvies
Energieprestaties
Wij leveren gericht maatwerkadvies op basis van gebouwspecifieke gegevens. Daarbij voeren we BENG-berekeningen uit, toetsen we aan actuele regelgeving en vertalen we de resultaten naar haalbare verbetermaatregelen. Dit doen we bij zowel bestaande bouw als nieuwbouw, altijd met oog voor efficiëntie, comfort en toekomstbestendigheid.
Ondersteuning bij regelgeving & rapportage
We begeleiden organisaties bij het voldoen aan de informatieplicht energiebesparing en ondersteunen in het opstellen van de benodigde rapportages. Ook zorgen we voor een correcte invulling van wettelijke eisen bij vergunningsaanvragen en energielabels voor utiliteitsbouw en woningen.
Verduurzaming & financiële mogelijkheden
Ons advies gaat verder dan techniek alleen. We geven ook inzicht in relevante subsidieregelingen, zoals ISDE of SVOH, en denken mee over financieringsopties. Zo helpen we bij het realiseren van bouwkundige en installatietechnische verbeteringen, met maximaal rendement op uw investering.
Corporaties
-
Verduurzaming van woningbezit
-
Advies op maat met focus op ?????? BRL9500, EPV, NOM-woningen
-
Rapportage sociale & technische observaties
-
Beheer via o.a. Vabi assets
Metingen & Inspecties
Icoon: 📏 (liniaal of meetapparatuur)
Luchtdichtheidsmetingen (blowerdoortest)
Geluidmetingen (NEN 5077)
Thermografie voor warmteverliezen
Technische metingen zoals luchtdichtheid (blowerdoortest), geluid (NEN 5077) en thermografie. Essentieel voor een goed onderbouwd advies en kwaliteitsborging.
Kwlaiteit
Van offerte-aanvraag tot uitvoering: wij begeleiden uw traject en controleren op kwaliteit, naleving en resultaat. Inclusief selectie van aannemers en rapportage.
Vraag nu een vrijblijvend adviesgesprek aan
Wil je weten wat er mogelijk is voor jouw pand of project? Laat je gegevens achter en we nemen snel contact met je op. In een gratis en vrijblijvend gesprek kijken we samen naar de kansen op het gebied van energie, verduurzaming en eventuele subsidies.
Ontdek de voordelen bij ons
Persoonlijk en vrijblijvend adviesgesprek
Inzicht in energiebesparing en verduurzaming
Advies op maat voor jouw gebouw of situatie
Hulp bij subsidiemogelijkheden en financiering
Ervaren adviseurs met kennis van wet- en regelgeving
Praktische stappen waar je direct mee aan de slag kunt
📞 Benieuwd wat Inspectrum voor je kan betekenen? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek via 06 45 67 43 51
Duurzaam vastgoed begint met goed onderbouwd energieadvies. Inspectrum helpt woningcorporaties, gemeenten, aannemers en vastgoedbeheerders al jarenlang met het verduurzamen van hun gebouwen. Met onze heldere aanpak, technische expertise en betrouwbare data leggen we de basis voor structurele verbetering van de energieprestatie van uw vastgoed.
Een goed energieadvies levert meer op dan alleen inzicht. Het leidt tot slimme keuzes die op de lange termijn zorgen voor lagere energiekosten, verhoogd wooncomfort, waardebehoud van het vastgoed en minder onderhoud. Bovendien voorkomt u onnodige investeringen door gericht te verduurzamen op basis van gedegen rekenmodellen en actuele gebouwdata.
Inspectrum begeleidt u van A tot Z: van het opstellen van maatwerkadviezen tot het berekenen van de effecten van verduurzamingsmaatregelen. We helpen u bij de aanvraag en beoordeling van offertes, bij aanbestedingen én bij de selectie van de juiste uitvoerende partijen. Dankzij onze aanpak voldoet u direct aan wettelijke verplichtingen, zoals de informatieplicht richting RVO.
U krijgt een adviespartner die meedenkt, duurzaam ontzorgt en altijd gaat voor de meest doelmatige oplossing. Afspraak is afspraak – en dat merkt u in elke fase van het traject.
gebouw ……….. ging voor een ….. label
“Voor ons gemeentelijk vastgoed waren we op zoek naar een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Dus geen MJOP, maar een onderhoudsplan met een duurzaamheidsbril, dat antwoord geeft op de vraag: welke panden zijn geschikt voor intensievere duurzaamheidsmaatregelen en welke maatregelen zijn dat dan? Wat doe je op het juiste moment? Een aanpak gericht op de toekomst. Inspectrum voert dat nu voor ons uit. We zijn bezig met de toekomst, maar wel met direct resultaat.”