Vastgoed in het onderwijs
SAMEN NAAR VEILIGE EN COMFORTABELE SCHOLEN
Scholen vormen de fundering van de maatschappij. In het onderwijs wordt de basis gelegd voor de toekomst en wordt er een grote bijdrage geleverd aan de vorming van onze kinderen. Een verantwoordelijke taak die veel aandacht vergt en waarvan u niet afgeleid wilt worden. U bent echter ook verantwoordelijk voor een duurzaam en goed onderhouden schoolgebouw, veilige schoolterreinen en een gezond binnenklimaat. Een taak waarbij u wellicht ondersteuning kunt gebruiken. Wij helpen u met gedegen verduurzamingsadviezen, onderhoudsplannen, bestekken, offerteaanvragen en de begeleiding van de uitvoering.
INTEGRALE OPLOSSING
Inspectrum ondersteunt u graag bij de planning en uitvoering van uw beheertaak. Hiervoor zijn verschillende diensten ontwikkeld die naadloos aansluiten bij uw praktijk. U bepaalt daarbij uiteraard zelf hoe u ondersteund wilt worden; van incidenteel op projectbasis tot integraal op basis van een abonnement voor 3 of 5 jaar tegen een vast bedrag per gebouw per jaar.
Opstellen meerjarenonderhoudsplanning (MJOP)
Van de gebouwen worden de onderhouds gevoelige elementen in beeld gebracht. Vervolgens wordt bepaald welk onderhoud op welk tijdstip uitgevoerd dient te worden en welk budget dit onderhoud vergt. Zo kunt u voor de komende 10 tot 25 jaar het onderhoud plannen en begroten en weet u waar u aan toe bent. Indien er al een MJOP aanwezig is, kunnen wij deze periodiek actualiseren (herinspectie).
Beheer van de meerjarenonderhoudsplanning
Afhankelijk van uw voorkeur, leveren wij de MJOP in uw eigen vastgoed beheersysteem of in Excel en PDF. Ook weer afhankelijk van uw wensen, kunnen wij deze MJOP periodiek actualiseren (per 1, 2 of 3 jaar) zodat u altijd beschikt over actuele data, waarin ook de reeds uitgevoerde werkzaamheden verwerkt zijn. In welke vorm dan ook, u beschikt altijd over een actuele en betrouwbare MJOP.
Onderhoudsadviezen
Door goed te bekijken welke onderhoudsmaatregelen er het beste genomen kunnen worden, kunt u veel geld besparen. Niet elke schilderbeurt biedt dezelfde levensduur en niet elke soort dakbedekking is hetzelfde. Inspectrum kan samen met u bepalen wat de meest efficiënte en duurzame onderhoudsoplossing is.
Energie- en verduurzamingsadvies
Een goed verduurzaamd schoolgebouw reduceert niet alleen de CO2-uitstoot, maar bespaart ook energiekosten en draagt bij aan een goed binnenmilieu. Wij stellen een actueel energielabel voor u op. Op basis van het energielabel stellen wij een maatwerkadvies op voor de verduurzaming van uw schoolgebouw. Daarnaast berekenen wij welke investering nodig is, wat de terugverdientijd is en welke subsidies er mogelijk zijn. In combinatie met uw MJOP bepalen wij wat de meest logische (natuurlijke) momenten zijn voor de uitvoering van verduurzamingsmaatregelen. Zo groeit u van een MJOP naar een duurzame MJOP (DMJOP).
Offerteaanvragen, offertebeoordeling, selectie van aannemers
De uitvoering van onderhoud- en verduurzaming begint bij een gedegen offerte aanvraag. De offertes beoordelen we samen met u, en samen kiezen we de beste aannemer, die voor u de beste prijs-kwaliteitsverhouding biedt.
Begeleiding en Beoordeling van uit te voeren onderhoud
Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden kunnen wij steekproefsgewijs controles uitvoeren op de kwaliteit van de werkzaamheden. Bij oplevering kunnen wij met een ‘opleveringskeuring’ beoordelen of het eindresultaat voldoet aan de gestelde eisen. Kortom: Is er geleverd wat er afgesproken is.
Beoordeling en advisering binnenmilieu
Het binnenmilieu heeft niet alleen invloed op de gezondheid van uw leerkrachten en leerlingen, het beïnvloedt ook de prestaties. Aandacht voor het binnenmilieu is daarom van groot belang. Enerzijds wordt het binnenmilieu bepaald door de constructie van het gebouw en de installaties, anderzijds door het gedrag van de gebruikers. Zijn installaties goed ‘ingeregeld’ en worden ze correct gebruikt, worden onderhoudscontracten correct uitgevoerd, etc. Wij kijken er graag planmatig naar.
Kennisoverdracht
Kennis en betrokkenheid van medewerkers die werkzaam zijn in het gebouw is van essentieel belang voor een gezond gebruik van het schoolgebouw. Wij organiseren regelmatig kennissessies gericht op de beroepsmatige gebruiker van het schoolgebouw. We besteden in deze sessies aandacht aan hoe ook zij kunnen bijdragen aan een gezond binnenklimaat.
KWALITEIT EN OPENHEID
Inspectrum staat voor kwaliteit. Daarom mag u ons gerust op onze vingers kijken. Sterker nog, wij nemen u graag een ochtend of een middag mee bij de inspecties die we voor u uitvoeren.
U krijgt zo nog meer inzicht in onze manier van werken en raakt bekend met de beoordelingscriteria die wij hanteren bij de beoordeling van uw gebouwen en terreinen.
Resultaat voor de klant:
Een energielabel van ons is niet alleen een verplichte rapportage,
maar een helder en betrouwbaar bewijsstuk dat de waarde en duurzaamheid van uw gebouw onderstreept. Ons verduurzamingsadvies gaat verder: wij vertalen de labeluitkomst naar concrete, rendabele maatregelen en sluiten deze desgewenst
aan op uw MJOP. Zo weet u precies welke stappen u wanneer moet zetten om te voldoen aan wet- en regelgeving, kosten te
verlagen en uw pand toekomstbestendig én aantrekkelijk te maken.
Voor wie werken wij:
Woningcorporaties Gemeenten Zorginstellingen Onderwijsinstellingen Institutionele vastgoedbeheerders Aannemers
Samen werken aan veilige en duurzame scholen
Neem vrijblijvend contact op met onze accountmanager Vastgoed voor een gesprek of een maatwerkvoorstel.
Dit kan via het contactformulier of telefonisch via 06 – 2144 0529
